Назад к списку

Отсрочка арендной платы для бизнеса

 Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439 утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества. Они применяются к договорам, заключенным до начала режима повышенной готовности или ЧС на территории субъекта РФ и арендаторами по которым являются организации и ИП, осуществляющие деятельность в отраслях, наиболее пострадавших из-за угрозы распространения коронавируса.


      Отсрочка предоставляется по аренде нежилой недвижимости, находящейся в гос., муниципальной или частной собственности на срок до 01.10.2020 начиная с даты введения режима повышенной готовности или ЧС на территории субъекта РФ на следующих условиях: 

а) задолженность по аренде подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не более ½ ежемесячной арендной платы по договору; 

б) отсрочка предоставляется на период режима повышенной готовности или ЧС в субъекте РФ в размере арендной платы за такой период и в объеме 50% арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или ЧС на территории субъекта РФ до 01.10.2020; 

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами, иные санкции в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы в связи с отсрочкой не применяются;г) установление арендодателем доп.платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается; 

д) размер арендной платы, по которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;е) если договором предусмотрено включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и/или расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка в этой части не предоставляется, кроме случаев, принятия соответствующего решения органом исполнительной власти субъекта РФ или по соглашению сторон. Если у Вас возникли вопросы, связанные с изменением условий договоров аренды недвижимого имущества и/или переговоров об отсрочке или рассрочке арендной платы, то необходимую консультацию можно получить у специалистов Донской юридической коллегии по многоканальному номеру телефона  8(900) 134-00-77